Un arrêté publié mercredi au Journal officiel révise le calcul du DPE et réduit encore l’avantage des logements alimentés au gaz.
Un coefficient électrique fixé à 1,7
L’arrêté du 19 août 2026 modifie le facteur de conversion de l’électricité utilisé dans le diagnostic de performance énergétique des logements et dans les audits énergétiques. À partir du 1er janvier 2027, ce coefficient passera de 1,9 à 1,7 pour convertir l’énergie finale électrique en énergie primaire.
Ce paramètre avait déjà été abaissé de 2,3 à 1,9 le 1er janvier 2026, dans une réforme visant à rendre le DPE moins défavorable aux logements chauffés à l’électricité. Le gaz naturel conserve pour sa part un coefficient de 1, plus favorable dans le calcul énergétique.
L’étude d’impact transmise début août au Conseil supérieur de l’énergie évalue un effet direct sur les logements classés F ou G. Selon ce document, « l’abaissement du facteur de conversion aura pour effet mécanique d’améliorer la classe de DPE d’un nombre significatif de logements, avec une réduction de 14% du nombre de passoires dans le parc locatif privé, soit 125 000 logements ».
La même étude indique que la révision précédente de 2,3 à 1,9 avait permis à environ 275 000 logements du parc locatif privé de quitter les classes F et G. Pour l’ensemble des résidences principales, le passage de 1,9 à 1,7 ferait diminuer le nombre de passoires énergétiques d’environ 10 %, soit près de 300.000 logements. Le recul estimé se répartirait entre environ 200 000 logements actuellement classés F et 100 000 logements classés G.
Un choix inscrit dans le plan d’électrification
Le gouvernement avait annoncé cet abaissement pour encourager l’usage de l’électricité dans le bâtiment dans le cadre de son plan d’électrification. Dans le dossier de présentation de ce plan publié en avril 2026, l’exécutif indiquait que le cadre européen permettait de réduire le facteur de conversion de l’électricité jusqu’à environ 1,7.
La Fédération des industries électriques et numériques estime que cette évolution permet de « corriger l’inégalité de traitement de l’électricité, seule énergie pénalisée par un tel coefficient ». L’organisation souligne que l’ancien coefficient conduisait à multiplier par près de 2 les consommations électriques prises en compte pour évaluer la performance énergétique des logements.
La FIEEC « plaide pour une équivalence avec le gaz sur tous les domaines comme la fiscalité et se félicite de cette baisse, une bonne étape concrète pour réaliser le plan d’électrification ». L’arrêté prévoit aussi la possibilité de télécharger gratuitement, via l’Observatoire DPE-Audit de l’Ademe, une attestation de changement d’étiquette pour les DPE et audits encore valides.
