Située sur la zone commerciale Auchan du Grand Epagny, l’extension de la galerie commerciale d’une surface de 5 200 m² a été inaugurée le 13 octobre dernier. Ce nouveau bâtiment a fait l’objet d’une réflexion majeure portée autour de la conception architecturale, l’aménagement intérieur ainsi que la gestion des déchets et des énergies.
Equipement majeur de ce projet, la centrale photovoltaïque d’une puissance de 130 kWc installée par Helexia, a été mise en service depuis le 14 janvier 2015. Elle produira annuellement 134 MWh soit la consommation annuelle électrique d’environ 55 foyers.
Une construction aérée, esthétique et éco-responsable
L’extension de la galerie est constituée de deux niveaux d’une surface globale de 3 000m² en Rez-de-chaussée et de 2 200m² en étage, ce qui permet aujourd’hui d’accueillir environ 4 050m² de nouveaux commerces et services. A l’extérieur, les parkings ont été entièrement remaniés afin de fluidifier le trafic et facilité l’utilisation des places de stationnement pour les utilisateurs. Des études ont été également réalisées pour la mise en place d’une enveloppe végétale à partir de structures rapportées devant la façade, ce qui permet au nouveau bâtiment de s’intégrer harmonieusement dans le paysage.
Pour optimiser l’efficacité énergétique de l’ensemble de la galerie commerciale, Immochan a opté pour l’intégration d’un éclairage led performant et économe ainsi qu’un éclairage naturel renforcé grâce à la mise en place de verrière. Au niveau de l’entrée principale, un sas tambour a également été installé afin de limiter les courants d’air et ainsi, éviter les déperditions thermiques.
De plus, dans le cadre de la stratégie de développement durable Immochan et des études favorables réalisées par Helexia, il a été décidé de mettre en place une centrale photovoltaïque de 130 kWc sur la toiture de l’extension : L’énergie produite par la centrale sera vendue à EDF pour une durée de 20 ans et permettra au bâtiment de bénéficier à terme d’une unité de production d’électricité photovoltaïque capable de réduire les consommations énergétiques de la galerie commerciale.
Par ailleurs, un système de récupération d’eau de pluie a été installé afin de réduire les consommations d’eau, en particulier pour l’arrosage des espaces verts attenants.
Un partenariat efficace et des équipes projets engagées
Intégrées très en amont dans le projet, les équipes Helexia ont assuré l’ingénierie technique, juridique et complète du projet photovoltaïque, ainsi que son financement.
Ce projet photovoltaïque a été lauréat de l’appel d’offre simplifié de la Commission de Régulation de l’Energie courant 2013.
La collaboration étroite entre les équipes Helexia et Immochan et les différents partenaires qui sont intervenus dans le dossier, a permis au projet de se développer dans les meilleurs conditions et d’effectuer la mise en service de la centrale photovoltaïque courant janvier 2015.
Pendant les 20 ans d’exploitation, Helexia assurera la gestion, l’entretien et la maintenance du générateur photovoltaïque afin d’optimiser la production d’électricité sur le long terme.
A PROPOS D’HELEXIA
Depuis sa création en 2010, Helexia a déjà mis en service 32 centrales photovoltaïques pour une puissance totale de 12 MWc (environ 76 000 m² de capteurs photovoltaïque) dont 8 centrales en autoconsommation et se développe rapidement en France, Italie et Belgique. Avec son équipe projet de 9 personnes basées en France et 2 personnes en Italie, Helexia se développe dans 3 métiers :
- Développeur de projets de centrales photovoltaïques sur toiture, de projets d’ombrières photovoltaïques de parking et intégrateurs de solutions d’efficacité énergétiques pour grands bâtiments.
- Tiers investisseur
- Producteur d’énergie photovoltaïque
Helexia vise à devenir le meilleur accompagnateur des propriétaires de bâtiments commerciaux et industriels en mutation vers le bâtiment à énergie positive.
A PROPOS D’IMMOCHAN
Fondée en 1976, Immochan, filiale immobilière du Groupe Auchan, est aujourd’hui l’une des premières immobilières commerciales européennes de centres commerciaux, avec 600 M€ de revenus en 2012. Immochan a fondé son expertise d’opérateur global autour de 4 métiers majeurs : promotion, commercialisation, exploitation et gestion du patrimoine. Une stratégie de responsabilité globale qui garantit à ses partenaires privés et publics la solidité et la pérennité de chacun de ses programmes.
LES CHIFFRES CLES : 342 centres commerciaux // 14 000 partenaires commerçants // 2 millions de m² gérés en galeries // 1,2 millions de m² en retail parks // 12 pays // 712 collaborateurs
