L’Alliance Hlm pour les énergies renouvelables a organisé, le 11 septembre à Paris, sa deuxième « Learning Expedition », consacrée cette fois à l’autoconsommation photovoltaïque. La visite s’est tenue à l’Hôtel d’entreprises Le Cargo, dans le 19e arrondissement, propriété de la RIVP, autour de la centrale solaire installée en toiture et exploitée avec la coopérative citoyenne Enercitif.
L’objectif de cette rencontre était de montrer concrètement la diversité des montages permettant à un bailleur social de devenir producteur ou consommateur d’énergie renouvelable, tout en intégrant les enjeux économiques, juridiques et sociaux propres au logement collectif.
Le Cargo, exemple d’un montage réplicable
Les participants ont notamment découvert le modèle développé par Enercitif, qui exploite aujourd’hui 22 installations photovoltaïques, dont six sur le patrimoine de bailleurs sociaux.
Au Cargo, le montage retenu repose sur une location croisée entre la toiture et la centrale photovoltaïque, permettant à la RIVP d’endosser le statut de producteur. L’électricité produite est ensuite refacturée aux locataires du site.
Pour l’Alliance Hlm pour les énergies renouvelables, ce type de schéma présente plusieurs avantages : il permet au bailleur de devenir producteur sans devoir développer une nouvelle complexité opérationnelle en interne, tout en conservant une logique économique directement liée aux usages du bâtiment.
Une dimension citoyenne jugée essentielle
La visite a également mis en avant le rôle des coopératives citoyennes dans l’acceptabilité des projets. La participation locale et l’ancrage territorial peuvent faciliter l’appropriation des installations photovoltaïques par les habitants et les usagers.
Gilles Wintrebert, co-président d’Enercitif, résume ainsi l’intérêt du modèle : « L’autoconsommation est un modèle gagnant-gagnant : le bailleur social réduit sa facture et in fine celle de ses locataires, et l’exploitant valorise mieux sa production. Ce sont des projets qui respectent les intérêts de chacun ».
Simon Molesin, directeur du patrimoine de la RIVP, a de son côté souligné la valeur démonstrative du site : « Nous sommes heureux de vous accueillir sur ce site, qui est l’un des premiers où nous avons développé massivement des installations solaires. C’est un exemple probant de ce que les bailleurs sociaux peuvent faire ».
Des freins réglementaires et économiques encore à lever
Les échanges ont toutefois rappelé que le développement de l’autoconsommation photovoltaïque dans le logement social reste confronté à plusieurs obstacles : intégration technique, diversité et complexité des montages juridiques, financement des opérations et cadre réglementaire de l’autoconsommation collective.
Manon Nagy, experte énergie de Plaine Commune Habitat, a notamment évoqué les limites liées au périmètre géographique réglementaire de l’ACC ainsi que la question de la récupération de l’investissement dans les charges : « Notre plan solaire prévoit des objectifs ambitieux de développement de l’autoconsommation collective sur notre patrimoine, mais nous faisons face à différents freins ».
« Le solaire est un objet social »
La dimension sociale de l’autoconsommation a également été au cœur des discussions. Président de l’association Sol Solidaire, André Joffre a rappelé que le développement du photovoltaïque dans le logement social ne devait pas être considéré uniquement sous l’angle énergétique : « Face au constat de la précarité énergétique, nous devons agir. À ce titre, le solaire n’est pas cher, c’est un objet social ».
La prochaine étape pour l’Alliance Hlm pour les énergies renouvelables sera une visite consacrée à la consommation de gaz renouvelable, prévue en octobre 2026.
Un premier bilan d’étape de l’Alliance doit également être présenté lors du Congrès des Hlm à Bordeaux, le 23 septembre à 14 heures.
